會計實務

 

股票配资平台代理怎么做 > 會計實務 > 實務熱點

房地產融資的口子越扎越緊之變相融資
2020-02-19 13:50:07 來源: 稅語說 孫瑋 瀏覽量:

身為會計人,我們要時刻關注身邊的工作熱點,這樣才能與時俱進。下面,中公會計實操小編給大家帶來的會計實務熱點內容是:房地產融資的口子越扎越緊之變相融資

房地產變相融資

變相融資問題

股票配资平台代理怎么做 www.588278.live 房地產融資的口子越扎越緊,資金在地產圈外無門可入,這個時候融資就到了考驗想象力的階段了,很多房地產開發項目總包現金流充沛,所以部分房企就和總包眉來眼去搞起了變相融資,假設行業慣例是2年后結清工程款,房企就和總包協商把付款節點延遲到3年后,延遲的1年按10%計息,即支付總包1.1倍的工程款,做的比較完美的在招標階段就把這些內容轉換成了工程款,而沒有單獨的融資條款。如此操作,好處良多,雙方受益:房企緩解了融資難,利率更優惠,且部分利息轉換為工程款,企業所得稅(所得稅主要是利率超標問題)和土地增值稅可以扣除更多,增值稅將不可抵扣的進項轉換為可抵扣的進項;而對總包而言也可能有好處,特別是甲供、清包工、老項目的增值稅稅率只有3%,比融資的6%低不少。這么操作其實也說不上對錯,因為常規的建安勞務一般都有墊資內容。

以上就是中公會計實操小編給大家整理的關于會計實務熱點:房地產融資的口子越扎越緊之變相融資,相關內容分享。想要獲取更多會計實務熱點內容,可關注中公會計考試網“會計實操培訓”,小編將為大家持續更新。

原標題為:變相融資問題

[免責聲明]相關信息來自于稅語說,版權歸原作者孫瑋所有,如涉及作品內容、版權和其它問題,請在30日內與本網聯系,我們將在第一時間處理

聯系我們
注:本站稿件未經許可不得轉載,轉載請保留出處及源文件地址。
會計實操交流群
掃描二維碼 進群即可領取2020年會計實操 523M備考資料《思維導圖.pdf》 《備考手冊.pdf》等

2020年會計實操
5G備考資料包快捷領取通道

 
關閉彈框
提交成功!
近期我們會聯系您,請注意接聽
微信掃碼
加2020年會計實操學習交流群
二維碼
進群即可領備考資料包并通知考試時間
(責任編輯: lcy77711)
{ganrao}